Alderan s’apprête à lancer ActivImmo : une SCPI qui investira sur les locaux d’activités et la logistique urbaine. 

ActivImmo : lancement de la SCPI d’Alderan.

La SCPI ActivImmo sera disponible dès demain ! Elle vous permet, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité, d’accéder aux marchés immobiliers des locaux d’activités, des entrepôts et de la logistique urbaine.

ActivImmo : Stratégie d’investissement 

La SCPI ActivImmo innove en matière de stratégie d’investissement. Elle investira à 70% au minimum sur des locaux d’activités, des entrepôts, et de la logistique urbaine. Les 30% restants seront investis en bureaux et commerces. Afin de limiter les risques, Alderan a décidé d’investir uniquement sur des biens dont la valeur est inférieure à 10 millions d’euros. 

ActivImmo : rendement et caractéristiques principales de la SCPI 

La SCPI, créée le 24/06/2019, a un capital variable et un délais de jouissance fixé au 1er jour du 4ème mois suivant le mois de la souscription. Le rendement attendu est d’environ 6% par an, les parts seront accessibles à partir de 610 euros (frais inclus) et l’investisseur devra acheter au minimum 10 parts. Les frais de souscription sont fixés à 10,8% TTI maximum du montant de la souscription. Enfin, les frais de gestion à 12% TTC maximum des loyers HT et produits financiers nets encaissés.


Vous pouvez consulter ici notre DOC EXPERT pour tout comprendre sur les SCPI


SCPI ActivImmo : Un environnement de marché favorable ?

Un marché locatif profond et une bonne dynamique du secteur du E-Commerce.

Le e-commerce 

En 2018, les ventes en ligne ont augmenté de 15% et le volume d’achat pourrait atteindre jusqu’à 104 Mds € selon les prévisions de FEVAD pour Research BNP Real Estate. 

L’immobilier de la logistique 

Le secteur de l’immobilier de la logistique joui également d’une très bonne dynamique avec une croissance de près de 100 % en 10 ans.

PME et locaux d’activité 

En 2018, il y a environ 4 millions de PME en France et le volume des surfaces commercialisées a augmenté de près de 1.5% selon BPI France


Téléchargez la documentation commerciale de la SCPI


Vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI NEO ? Contactez notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine, un expert des investissements immobiliers sera en mesure de répondre à toutes vos questions !

 

 

Ophélie Rouet est conseillère en gestion de patrimoine expert au sein du cabinet Farnault Investissement. Dotée de 8 ans d’expérience, elle est diplômée d’un Master 2 en Ingénierie et gestion de patrimoine. Elle accompagne également les clients pour leur permettre de matérialiser leurs objectifs financiers et patrimoniaux.


Contacter Ophélie :